Montréal landlords tiasa, dina tiori, ngangkat nyewa ku sagala Jumlah aranjeunna mikahayang. Tapi éta teu cukup sakumaha basajan saperti éta. Ulah hilap, lapak di Montréal boga hak. Quebec rental dewan Régie du logement nilik kana eta.
Aturan Ngeunaan Raising Sewa di Montréal
Landlords tiasa ngangkat nyewa ku sagala Jumlah aranjeunna milih, tapi tenant kudu di perjangjian pinuh kalayan nambahan. Montréal lapak teu bisa digusur pikeun nampik kanaékan nyewa tapi dina urutan kauntungan tina panyalindungan éta, lessees kedah abide ku perjangjian ngajakan na nuluykeun mayar nyewa on waktos paduli naon baé kaayaan teu satuju kalayan lessors.
Dina raraga ngaleutikan sengketa tuan tanah-tenant na hearings tribunal merlukeun perhatian Rental Board urang Quebec, anu Régie du logement susunan kanaékan tungtunan nyewa tiap taun dina kedok of nulungan lessors na lessees datangna ka perjangjian adil tanpa intervensi formal ti The Régie.
Régie nu ngaluyukeun saran leumpang rental unggal taun sabudeureun Januari sarta gumantung ka tilu faktor utama pikeun nangtukeun tungtunan nyewa kanaékan adil.
- Operasi waragad: kumaha dwelling nu dipanaskeun boga hiji dampak ogé naha biaya pemanasan nu kaasup dina nyewa teh.
- Pajeg sipat: lamun kota jeung sakola pajeg indit nepi keur landlords lajeng éta wungkul adil nu lapak mawa beungbeurat ogé.
- Renovations atawa perbaikan utama: upgrades sagala na waragad perbaikan ditanggung ku lessors bisa factored di nyewa nambahan.
Régie nyadiakeun grid itungan dina ramatloka maranéhna pikeun mantuan landlords na lapak nangtukeun paningkatan pasti tur adil nu faktor di variabel di luhur sakumaha ogé unggal dwelling urang ciri na situasi unik.
Pikeun nyepetkeun prosesna, The Régie ogé nawarkeun tungtunan estimasi keur gancang ngabedakeun leumpang nyewa ngajukeun tuan tanah urang téh dina tungtunan set.
2017 Pedoman Kanaékan Sewa
Catetan yén percentages handap mangrupakeun perkiraan wungkul tur beda naon percentages anu dipaké dina grid itungan formal.
perkiraan ieu potong kompas, strategi formulir pondok keur ngitung naha tuan tanah anu geus proposing ngaronjat adil saprak tenant a bakal merlukeun aksés ka tagihan nu tuan tanah urang jeung kuitansi ngagunakeun itungan grid tepat.
Sababaraha landlords ingkar requests diuk handap babarengan jeung nganggo grid itungan kalayan kuitansi dina leungeun, ku kituna usefulness tina percentages handap dina nangtukeun naha tenant kudu wartosan Régie du logement nyuhunkeun eta dihalangan tur ngitung nambahanana nyewa atas nama tuan tanah teh sorangan.
Di handap Quebec nyewa kanaékan perkiraan nerapkeun ti tanggal 1 April, 2017 nepi ka tanggal 1 April, 2018.
- 0,6% keur dwellings unheated (éta 0,4% dina 2016, 0,6% dina 2015, 0,6% dina 2014, 0,8% dina 2013, 0,6% dina 2012, 0,5% dina taun 2011, 0,8% dina taun 2010, 0,6% dina taun 2009, 0,7% dina 2008)
- 0,1% pikeun pemanasan gas kaasup di nyewa teh (éta 0.2% dina taun 2016, 1,8% dina 2015, 1,1% dina 2014, 1,1% dina 2013, 0% dina 2012 éta 0,6% dina taun 2011, -0,5% dina taun 2010, 1,8% dina 2009, 0,5% dina 2008)
- 0,6% keur pemanasan listrik kaasup di nyewa teh (éta 0,7% dina 2016, 1.0% dina 2015, 1,1% dina 2014, 1,1% dina 2013, 0,7% dina 2012, 0,6% dina taun 2011, 1.0% dina taun 2010, 0,8% dina 2009 , 0,8% dina 2008)
- -2,0% keur pemanasan minyak kaasup di nyewa teh (éta -4,2% dina 2016, 1.4% dina 2015, 0,6% dina 2014, 0,6% dina 2013, 3,6% dina 2012, 2,7% dina taun 2011, -7,9% dina taun 2010, 5.1 % dina taun 2009, 1,3% dina 2008)
Ku alatan éta, hiji tenant anu dibayar $ 700 nyewa sareng pemanasan listrik kaasup di dinya dina 2016 bisa ningali yén ngaronjatna teh nepi ka $ 704,20 dina 2017.
Januari 30, 2017 update: The Régie disingkahkeun perkiraan pikeun 2017 nu aktivis perumahan anu protesting saprak, tanpa aranjeunna, éta mungkin keur tenant pikeun meunang rasa naha ngaronjat nyewa nyaeta adil lamun tuan tanah maranéhanana refuses transparan bagikeun kuitansi expense maranéhanana sarta diuk handap kalawan tenant ka ngalengkepan grid itungan. Naha Régie du logement backtracks on kaputusan -na pikeun withhold perkiraan taun tetep ditempo.
Pébruari 9 2017: The Régie geus robah pikiran anak, pura di bagian alatan backlash hak lapak, tur dihanca perkiraan nyewa penerbitan.
Perbaikan utama na Ronjatan dina 2017
Renovations sarta perbaikan nu factored di di 2.4% dina 2017 (éta 2,5% dina 2016, 2.9% dina 2015, 2.6% dina 2014, 2.9% dina 2012, 3.0% dina taun 2011, 2.9% dina taun 2010, 4.0% dina taun 2009, 4.3% taun 2008).
Ku kituna, hayu urang nyebutkeun tuan tanah a spent $ 2.000 dina sataun kaliwat husus renovating dwelling anjeun, lajeng lessor nu boga hak ngaku 2.4% tina biaya maranéhanana, ngabagi jumlah anu ku dua belas bulan. Ku kituna, tuan tanah luhur bisa nambahkeun $ 4 tambahan ($ 2.000 x .024 = $ 48/12 = $ 4) pikeun nyewa bulanan anjeun dina luhureun hikes guideline dasar ngawengku waragad operasional, renovations wangunan sakabéh, sarta sipat sarta nambahan pajeg sakola.
Pajeg harta pikeun 2017
Panggihan lamun pajeg sipat ngaronjat di wewengkon Anjeun ku nelepon (514) 872-2305 * mariksa hikes pajeg kota jeung (514) 384-5034 keur pajeg sakola. Ieu di suku pangalusna anjeun uninga sabab hikes pajeg bisa ngakibatkeun hiji tuan tanah pikeun ngabagikeun expenses tambahan kalayan lapak.
Naon Naha Mun Kanaékan Sewa anjeun gede teuing
Mun kanaékan nyewa diusulkeun téh nyata leuwih luhur ti naon éta pedoman luhur nyarankeun kudu jeung tuan tanah Anjeun refuses diuk handap sareng anjeun tur transparan bagikeun kuitansi maranéhanana sarta ngitung expenses maranéhanana ngagunakeun itungan grid resmi pikeun némbongkeun kumaha aranjeunna datang nepi ka kanaékan maranéhna diajukeun , teras Anjeun bisa hoyong mertimbangkeun parebut kanaékan nyewa ku parebut eta nu daun eta di leungeun tina Régie du logement mutuskeun naon kanaékan kudu di tempat tuan tanah teh.
* Jumlah ieu geus teu aya dina layanan. Warga anu disarankan pikeun nelepon 311 gantina.