Asosiasi The Homeowners ': Angel atawa Iblis?
asosiasi Homeowners ', atanapi HOAs, mangrupakeun éntitas légal formal dijieun pikeun ngajaga wewengkon umum; aranjeunna boga kawenangan ngalaksanakeun larangan akta. Paling condominium na townhome kamajuan, sarta loba babagian single-kulawarga anyar, kudu HOAs, nu biasana dijieun nalika ngembangkeun ieu diwangun. Covenants, Kaayaan & Watesan (CC & Sunda urang) nu dikaluarkeun pikeun tiap homeowner, sarta HOAs nu ngadegkeun pikeun mastikeun nu sipatna anut ka dina raraga miara kualitas sarta nilai sipat aub.
Fitur of Asosiasi a Homeowners '
- Kaanggotaan anu diparentahkeun pikeun sakabéh boga sipat dina ngembangkeun éta
- Anggota nu biasana boga muatan waragad wajib
- Homeowners asosiasi boga wewenang pikeun enact sarta ngalaksanakeun standar pangropéa jeung desain salian jalma ngadegkeun ku ordinances Kota
- asosiasi Homeowners 'téh korporasi jeung Anggaran Rumah Tangga formal - aya biasana hiji dewan jajahan nu hires hiji parusahaan manajemén harta pikeun nanganan isu pangropéa jeung penegak
- asosiasi loba homeowners 'nyebarkeun newsletter a
Numutkeun Institute asosiasi ti Komunitas:
- Hiji diperkirakeun 50 juta Amerika hirup di komunitas pakaitna-diatur. Sababaraha 1,25 juta jalma ngawula kana papan pakaitna masarakat, kalayan sejen 300.000-tambah porsi salaku anggota panitia.
- Ngeunaan 6.000 nepi 8.000 asosiasi komunitas anyar kabentuk unggal taun. Ieu ngawengku condominiums, koperasi sarta komunitas rencanana. Hal ieu diperkirakeun yén leuwih ti opat lima dimimitian perumahan salila 5-8 taun kaliwat geus diwangun salaku bagian tina hiji komunitas pakaitna-diatur.
- estimasi nilai real estate nu sahiji imah di sakabeh asosiasi komunitas nyaéta ngeunaan $ 2 triliun, kira 15 persén tina nilai sadaya real estate AS padumukan.
- Diperkirakeun sharing operasi taunan pikeun asosiasi komunitas AS nyaeta $ 30 ka $ 35 milyar.
Di wewengkon Phoenix, tiap komunitas rada béda.
Anjeun nimu anu geus ilahar pikeun Association a Homeowners 'pikeun nanganan sadayana atanapi sababaraha handap:
- Ngadegkeun sarta ngumpulkeun waragad perawatan diperlukeun pikeun ngajalankeun operasi lingkungan
- Ngajaga landscaping komunitas
- Ngajaga fasilitas rekreasi
- Nyadiakeun rohangan pikeun acara atawa fungsi lingkungan.
- nyadiakeun kaamanan
- Ngatur pikeun pangropéa jalan
- Ngalaksanakeun larangan akta kaasup tapi teu diwatesan ka, pangropéa home exterior, pamakéan komérsial sipat, kadali jarian na hawar.
palarangan séjén nu bisa jadi enforced ku hiji HOA: parkir dina jalan, persetujuan landscaping atawa jenis tutuwuhan, panto garasi keur buka, larangan pager, larangan kolam renang, cacakan di hoops baskét atawa imah tangkal, neundeun parahu sarta RVs, jumlah pets, sarat umur padumuk. Meureun aya deui.
Upami anjeun hoyong pikeun ngamimitian sawala dina hiji topik kontroversial, mimitian ngawangkong ngeunaan asosiasi Homeowners '. Anjeun dijilid pikeun manggihan jalma anu ngahargaan maranehna, jalma anu nganggap hina aranjeunna, sarta urang anu tempat di tengahna. Jalma anu resep asosiasi Homeowners 'nyebutkeun yén maranéhna ngajaga nilai imah na neighborhoods maranéhanana. Aranjeunna ngalakukeun ieu ku cara tetep wewengkon pilari pikaresepeun, tur mastikeun hiji euweuh manten nanaon liar, kawas ngalukis maranéhanana emas imah jeung pink, parkir hiji treuk 18 roda dina padang rumput hejo hareup maranéhanana, ninggalkeun kandaraan dibongkar di jalan, atawa ngajalankeun hiji pasar loak di driveway nu.
Lawan tina HOAs nunjuk ka overzealous na perkara jahat HOA papan, nambahan fee nu teu bisa ditolak, sarta aturan anu tebih teuing restrictive, ti jenis shrubs ka Ulubelu, mun teu ngarenah clothesline a, mun nyegah mintonkeun ngeunaan bendera Amérika . organisasi anti HOA yakin yén HOA ngarupakeun pamarentahan swasta nu disetél dirina luhur hukum.
Naha atawa teu cicing dina ngembangkeun diatur ku CC & Sunda sarta hiji HOA mangrupa pilihan individu. pembeli imah calon kedah:
- Baca naon CC & Sunda urang dirékam ngalawan imah jeung pastikeun aranjeunna bisa hirup jeung kaayaan sarta palarangan ngandung dina dokumen saméméh tutup tina escrow.
- Panggihan kumaha nu iuran ayeuna téh. Sakali télépon dibeuli imah, anjeun moal bisa nampik mayar nu iuran. Upami Sadérék, Anjeun bisa digusur sarta asal anjeun bisa dijual ka liquidate hutang. HOA iuran tiasa dibasajankeun $ 20 per bulan ka ratusan per bulan, gumantung kana harta jeung amenities disadiakeun ku masarakat.
- Panggihan kumaha mindeng iuran geus diangkat dina mangsa sajarah ti HOA. Baris nu bisa tahan naek ka hareup atawa bakal Anjeun kudu mindahkeun? Panggihan lamun HOA boga cadangan tunai.
- Nangtukeun lamun aya wates istilah pikeun Board, sarta lamun anggota Déwan geus dihadiran sesi latihan di manajemén HOA efisien
- Nangtukeun lamun aya litigation pending mimilukeun HOA
Kuring dilakukeun Poll a
Leuwih sababaraha taun kuring nanya pamiarsa About.com naon maranéhna panginten HOAs. Kuring narima rébuan réspon. Persis 50% tina jalma ngarespon yakin yén asosiasi homeowners 'kudu ngaleungitkeun. Ngeunaan 15% jalma ngarespon yakin yén HOAs do pakasaban alus sarta ngeunaan 7% pikir sipatna jahat perlu. 13% tina jalma ngarespon nyatakeun yén maranéhna geus pribadi harassed ku HOA maranéhanana.
Mutuskeun Pikeun sorangan Ngeunaan HOAs
Grup dikelompokeun kana Nangtayungan Hak Homeowner jeung / atawa sabalikna HOAs
Warga Pikeun konstitusional Pamaréntahan Lokal
Pro-HOA Grup
Asosiasi ti Institute Komunitas (CAI)
The Amérika Bandéra di Arizona
Arizona HOAs jeung Amérika Bandéra
Ngobrol Profesional HOA lianna
HOA Diskusi Forum pikeun anggota HOA dewan, anggota panitia, sukarelawan & HOA professional