Kumaha Teangan Data Penjualan Anyar keur New York City Real estate

Penjualan milik Imah, Co-ops, sarta Condos di Sadaya Lima Boroughs

data jualan panganyarna pikeun New York City real estate geus pernah geus gampang pikeun hunters imah aksés. Aya kualitas, data real estate timely kaluar aya dina web duanana haratis jeung harga hiji. Sumuhun, aya malah data jualan panganyarna pikeun ko-ops di New York City.

Naha Real estate Comps?

Naon nu nuju bener nyobian pikeun manggihan kalawan data jualan panganyarna nyaéta laju pasar di lingkungan hiji. Teh imah rék mésér overpriced atawa nawar hébat?

Ti data jualan panganyarna, néangan comps, atanapi data jualan comparable, ku cocog jenis wangunan di lingkungan anu sarua - condos mun condos, imah dua-kulawarga ka imah dua-kulawarga. Coba mun meunang rasa akang harga per suku pasagi ku gedong tipe (harga diobral dibagi ku footage kuadrat spasi livable). Ideally, sipat jeung amenities sarupa masalah, tapi nami nyata game is lokasi.

Anjeun estu peryogi kauninga comps? Anjeun bisa dipercanten Gut Anjeun atawa agén real estate, tapi henteu eta patut eta pikeun ngagali nepi a informasi saeutik? Sababaraha jam gawé bisa nyalametkeun anjeun $ 10.000 nalika anjeun siap nyieun hiji tawaran imah anyar Anjeun.

A pamahaman hadé ti pasar lokal ogé bisa nempatkeun maneh kaluar harta sagemblengna. Atawa kiat Anjeun améh sipat nu bakal geus dibalikkeun sababaraha kali dina jumlah pondok waktu. Éta teu merta hal goréng atawa hiji hal anu alus tapi bisa héd lampu on faults sipat urang saméméh éta telat.

Jaba favorit pikeun NYC Penjualan Anyar

Kareta Penjualan Update [NYC.gov - NYC Departemen Keuangan]
Indung lode sadaya NYC info jualan panganyarna, rékaman kota Keuangan Department urang publik dina data jualan milik ka 2003. Masalahna nyaéta format nu. Anjeun tiasa diundeur ku Borough jeung sataun - ngomong, contona, Queens taun 2006 - sarta di Excel atanapi PDF.

Téh mangrupa file badag nu nyokot bari sanajan dina sambungan gancang.

Sakali deui urang diundeur anjeun tiasa milarian dina Excel atanapi Adobe Acrobat ku lingkungan, alamat, harga diobral, tanggal diobral, footage kuadrat, sataun diwangun, atawa tipe wangunan. Sababaraha data leungit atanapi incongruent, tapi tiasa dipercanten lolobana ka jadi kanyataan padet. Ieu gede pikeun poring leuwih unggal Jumlah tapi nyokot kasabaran jeung usaha pikeun Cope jeung payil badag tur tarik kaluar data pikeun éksplorasi salajengna.

Data nu dirilis ku NYC Keuangan ngalir kira sabulan balik nyata waktu.

Loka bayar kalawan rinci NYC Info Sale Anyar
PropertyShark mangrupakeun tujuan gede pikeun info sipat super-detil sadayana dina hiji titik. Aranjeunna masihan anjeun lokasi hiji diobral panganyarna urang, ukuranana, jeung harga, tambah ngaran seller urang, pajeg, sarta status Lien, laporan dina lingkungan masyarakat (kayaning karacunan), sarta meureun malah poto tur diobral informasi ti jaman baheula. Pangpentingna, PropertyShark ngajadikeun ngabandingkeun apel ka apel pisan gampang.

Tapi anjeun ngagaduhan mayar. pamaké didaptarkeun meunang sababaraha émbaran haratis sarta ton leuwih lamun meser langganan a ($ 15- $ 20 / bulan).

NYC Koran Jeung NYC Info Sale Anyar
Tingali di bagian real estate The New York Times pikeun "Penjualan padumukan Kira Region" jeung New York Post pikeun "Ngan Ngajual!

The Info Anyar Ngeunaan Penjualan Anyar - Dina anjeun Balik buruan jeung Cicih, "artikel mingguan biasa Listing hiji jualan panganyarna sababaraha pikeun tiap Borough.

Naon rapih ngeunaan ieu téh aya leuwih rinci dina amenities harta sarta sajarah renovasi nu teu bisa gleaned tina data laporan NYC Keuangan. data eta urang disadiakeun ku New York City calo real estate, teu ti pamaréntah. Tangtu, éta di suku calo 'nempatkeun ramo pangalusna maranéhanana ka hareup, sangkan ulah ngaharepkeun teuing data fixer-luhur di ieu.

Blog Jeung NYC Info Sale Anyar
Sajumlah lokal blog real estate jeung situs Rasana kaluar info diobral panganyarna atawa sahenteuna republish informasi aranjeunna geus diakses nguap. Coba Curbed pikeun Manhattan jeung sagala wangunan méwah jeung Brownstoner pikeun Brooklyn.

Hal pangalusna blog ieu tiasa masihan anjeun komentar nu maos 'anu héd lampu dina sipat didaptarkeun di jualan panganyarna (atawa nu lengkep taliti).

Naon neangan on blog téh sapotong sejen tina teka, atanapi di awon, a diversion alus pamadegan poé éta moro imah anu nyetir nu kacangan.

Tipe NYC padumukan Gedong pikeun Anyar Penjualan Comps

New York City sadar ieu dalapan jenis wangunan padumukan:

Aya kelas leuwih pikeun komérsial, rental padumukan, sarta Rupa-rupa kagunaan harta lianna.

Penjualan panganyarna ngeunaan NYC Co-ops

Pulisi-ops mangrupakeun hiji hal husus. New York City nya hijina munisipalitas di AS mana formulir ieu kapamilikan anu sakabehna signifikan. Dina Manhattan, éta leuwih ti satengah apartemen padumukan dipiboga individual.

Pamilik ko-op teu tahan akta pikeun sipat maranéhanana, tapi gantina sorangan pangsa tina Corporation anu owns wangunan. Dugi Juli 2006, boga ko-ops kungsi tameng privasi nice. Co-op panganyarna info diobral ieu dianggap urus swasta sarta teu muncul dina rékaman umum sabab ieu mah "harta nyata."

Hiji hukum taun 2006 dibuka nepi ka curtains sarta ngantep cahaya panonpoe dina dina dunya swasta ngeunaan ko-ops. Informasi diobral panganyarna diterbitkeun ku Kota, kumaha oge, ngan dimimitian ku Januari 2004. (Sababaraha calo na spesialis séjén ngaropéa catetan sajarah pribadi dina ko-ops jualan.)

Good tuah jeung moro imah anyar anjeun!