trusts darat geus sprung up sakuliah nagara, ku saloba 120 trusts darat komunitas di Amérika Serikat. Dina Albuquerque, anu Sawmill Komunitas Land Amanah (SCLT) di lingkungan Sawmill nahan kapamilikan 27 acres tanah anu ieu dibeuli ku Kota of Albuquerque.
Bohong kiduleun I-40 sarta kaléreun Kota Tua Jakarta, wewengkon mangrupakeun campuran padumukan, komérsial sarta industri zoning.
The SCLT mecenghul salaku trust hiji sabab wewengkon Nyanghareupan sababaraha tantangan.
hawar urban, wangunan ditinggalkeun jeung kajahatan éta dina gugah. Tapi kalawan tekad masarakat, tatanggana sumping babarengan pikeun ngajawab masalah jeung revitalized wewengkon lila dipikawanoh pikeun ngalalaworakeun na.
Tapi kumaha ogé ulah trusts darat dianggo? Na teu manfaat umum lamun group Chartered kayaning SCLT overtakes sapotong harta? Candak katingal ka tingali kumaha hiji lahan masarakat trusts karya.
Status kiwari
kasang tukang
Albuquerque ieu comprised tina angka nu gede ngarupakeun neighborhoods leutik. Salah sahiji pangkolotna ieu mangrupa di Area Sawmill 2. Ngan kaléreun Kota Tua Jakarta, lingkungan nu asalna tumuwuh nepi sabudeureun stasion kareta jeung industri anu sumping kalawan eta. Aya sakali ieu sawmill penting, salasahijina nu masihan lingkungan nami na.
Ku 1980, hal mimitian robah. Kota Tua Jakarta, sakali hiji lingkungan imah jeung toko leutik, éta kiwari jadi sudagar urang paradise. nilai sipat escalated. neighborhoods Dayeuh Nu Caket, sakali dipikawanoh pikeun imah modest maranéhanana sarta nilai modest, bisa jadi salajengna robah.
Ku 1990, wewengkon Nyanghareupan sababaraha tantangan:
- The caket dieu Company Ponderosa Produk ieu spewing sawdust, sahingga jalma gering.
- 27 acres tanah kosong ieu littered kalawan wangunan industri kosong, teken vagrants jeung kajahatan.
- kubu homeless anu ngaronjatkeun sapanjang ditches irigasi (disebut acequias), nu anu teu panjang dipake keur pertanian.
- Gentrification ieu ngaronjatkeun di neighborhoods caket dieu, kayaning Kota Tua Jakarta. Acan warga satempat éta panghasilan low, sarta pajeg éta dina gugah.
pro
SCLT mangrupakeun swasta, nirlaba (501c3) Corporation komitmen ka nyieun perumahan affordable pikeun warga-panghasilan saeutik. komunitas master-rencanana maranéhanana disebut Arbolera de Vida, atawa Kawali of Kahirupan.
- Ku nyieun hiji kapercayaan darat, masarakat éféktif dijieun ngungkit jeung kota keur lemahna di sabudeureun éta. Warga jadi empowered.
- Sakali blighted, wewengkon kasebut ayeuna model keur robah. Sabot Neighborhood Association Barelas hayang nyieun infill perumahan affordable, éta tos ka SCLT pikeun saran.
- Sajaba ti éta, Neighborhood Association Wells Park ditanya SCLT pikeun pitulung dina master perencanaan lingkungan sorangan. Lila wewengkon plagued kalawan landlords absentee, lingkungan Wells Park geus katempo hiji upswing di remodeling imah leutik wewengkon urang.
- The Sawmill Komunitas Land Amanah ogé nyadiakeun wewengkon nu jobs teuing diperlukeun. The tata master na involvement komunitas geus dibawa dina garis tata sarta arsitéktur mahasiswa ti Universitas New Mexico. The SCLT ngabogaan calo real estate, planners masarakat, anu koordinator kaanggotaan, jeung hiji staf administrasi.
- Jeung hiji urut nyicingan, anu SCLT dibuka karir pulitik. Lila pisan, nalika Max Ramírez dimimitian dina Déwan Panaséhat Sawmill, anjeunna digawé ku awéwé ngora ngaranna Debbie O'Malley. O'Malley motong komunitas nya pangatur huntu ngamekarkeun SCLT na Arbolera de Vida. Manehna teh ayeuna Kota Councilor pikeun District Dua, nu Arbolera de Vida mangrupakeun bagéan hiji.
kontra
Acan keur sakabeh alus anu mangrupa amanah darat komunitas nyiptakeun, aya drawbacks. amanah kedah salawasna mastikeun eta geus komitmen anggota, boh homeowners atawa anggota masarakat nu hayang mastikeun masarakat nyokot root. Aya pertimbangan lianna:
- Owning imah di Arbolera de Vida teu entitle nu boga ka sipat handapeun imah.
- trusts darat Komunitas kauntungan paling malarat tur jadi aya dipasarkan sakumaha perumahan affordable. Sorangan imah di masarakat, Anjeun kedah cocog salaku mahluk panghasilan saeutik.
- The trust darat teu ngaleungit sakali imah dijual. Mun homeowner a ngalir ka imah sejen, amanah mertahankeun tanggung jawab imah kosong dugi boga sejen bisa kapanggih. The kapamilikan komunitas mawa kalayan tanggung jawab éta masarakat.
- Meuli sipat hiji bisa bunuh a homeowner ka aréa pikeun hirup. nilai sipat tetep leuwih handap tina nu norma pikeun neighborhoods sakurilingna. trusts darat ulah engender mobilitas ka luhur.
- trusts darat nu ngajalankeun ku papan nu comprised loba anggota masarakat, ngawengku homeowners. Kadangkala papan ulah ngajawab jalan homeowners hoyong, nyieun robah teh homeowners teu hayang.
Dimana Ieu Nangtung
Sanajan tantangan tur drawbacks, anu SCLT geus overseen komunitas tumuwuh. Proyék nu SCLT urang utama, Arbolera de Vida, atawa Kawali of Kahirupan, geus réngsé dua tilu fase na. Ieu ayeuna di produksi Phase III.
Nalika masarakat 27 acre ieu diadopsi, bakal kaasup perumahan, toko, pusat masarakat, mangrupa puseur senior jeung kebon masarakat.
Fase I Arbolera de Vida:
- Sadaya 23 imah anu boga nempatan.
- kantor SCLT urang nu housed di salah sahiji imah ieu fase urang.
Fase II Arbolera de Vida:
- Nyadiakeun 67 imah affordable.
- Nempo tambahan tina Parahiangan Sawmill, 60 hirup / spasi rental Karya nya éta réngsé dina 2006. The Parahiangan boga fokus komunitas sarta puseur wangunan badag na nyadiakeun rohangan pikeun acara masarakat.
- Dibawa barudak kana proses desain keur tempat kaulinan upcoming.
- Mimiti nu dua acre taman, nu bakal ngawengku leumpang na sapédah trails. A acequia gawé (saluran irigasi) bakal dipaké pikeun taman komunitas hareup.
Ayeuna di Phase III, lingkungan geus dimimitian ningali sababaraha parobahan nyata. Bulan I jeung II geus dibawa imah anyar pikeun wewengkon, sarta kalawan aranjeunna, tatanggana anyar jeung komitmen komunitas langkung.
Salaku wewengkon geus katempo loba parobahan pikeun hadé, salah visi tetep konstan. Tatanggana masih ngobrol jeung tatanggana sarta tetep neighborhoods caket dieu aub salaku pamangku kapentingan. The Sawmill Area Neighborhood Association5, anu perenahna wétan sarta kidul ti Arbolera, boga leungeun dina sagala kaputusan, kalayan salah sahiji anggota mahluk dina Board SCLT sepanjang waktos.
masarakat terus tumuwuh sarta mekar.