Ngartos Lingo Sateuacan House balanja
Lamun nuju balanja keur rumah tangga, salah sahiji isu pangbadagna nu kudu diungkulan téh sabaraha maneh can mampuh tur saimbang éta kalayan jenis imah rék di lokasi nu cocog Anjeun pangalusna. sumber real estate online tur agén real estate mindeng ngobrol ngeunaan harga rata jeung harga median nalika aranjeunna ngabandingkeun harga di sagala rupa wewengkon, sarta istilah jalma mindeng ngakibatkeun bingung. Phoenix, témpé, Scottsdale, Glendale, jeung kota gedé lianna di Arizona anu sagala ayana dina Maricopa County , anu county pangpadetna di Arizona .
Ku kituna lamun anjeun mariksa kaluar harga imah, anjeun bisa manggihan éta disebutkeun minangka rata atawa median dina Maricopa County atanapi di sagala rupa dayeuh dina county teh.
Median vs Rata-rata
Median tina susunan angka nyaéta angka anu mana satengah angka nu leuwih handap sarta satengah angka nu luhur. Dina kasus real estate, éta ngandung harti yén median nyaeta harga mana satengah nu imahna dijual di sagala daerah dibéré bulan nu éta langkung mirah, sarta satengah leuwih mahal ti median.
Rata tina susunan angka teh total jalma nomer dibagi ku jumlah aitem dina set éta. Median na rata bisa jadi nutup, tapi aranjeunna sanggup ogé béda signifikan. Eta sadayana gumantung kana angka.
Di dieu téh conto. Candak katingal di 11 harga imah fiksi ieu:
- $ 100.000
- $ 101.000
- $ 102.000
- $ 103.000
- $ 104.000
- $ 105.000
- $ 106.000
- $ 107.000
- $ 650.000
- $ 1 juta
- $ 3 juta
Harga median tina 11 imah ieu mangrupa $ 105.000.
Nu bakal anjog di lantaran lima imah anu handap dibanderol jeung lima anu luhur dibanderol.
Harga rata-rata 11 imah ieu mangrupa $ 498.000. Éta naon anjeun meunang lamun nambahan nepi sakabeh jalma harga na ngabagi ku 11.
Naon béda. Sawaktos Anjeun keur nempo harga nembe dijual imah, pastikeun anjeun terang naha nomer anu averages atanapi medians.
Duanana angka nyadiakeun informasi alus, tapi maranéhna boga implikasi béda. Lamun harga rata di wewengkon nu tangtu leuwih luhur batan median keur periode waktu nu sarua, nu ngabejaan Anjeun yen wewengkon ngandung imah nyata luhur-dibanderol sanajan di eta pigura waktos husus, jualan éta kuat dina rentang handap.
Jumlah pangalusna pikeun Paké pikeun Tanah Saréal
Harga median dina lingkungan nu tangtu umumna dianggap salaku beuki mangpaat dua cara ieu di pilari di harga. Éta alatan hiji harga rata bisa nyata skewed ku jualan anu pisan tinggi atawa pisan low.
Mun anjeun nempo hiji wewengkon anu harga anu reflected dina conto di luhur jeung anjeun dianggap harga rata, $ 498.000, Anjeun bisa mutuskeun ieu kaluar ti jangkauan harga anjeun sarta kasampak nguap. Tapi jumlahna anu menyimpang sabab, bari lolobana imah dijual di low $ 100,000s, dua di luhur tungtung drastis robah rata. Lamun dipiceun eta dua jualan juta-dollar, rata mangrupa $ 164.000, tetep luhur batan median tapi teuing ngadeukeutan ka eta ti jumlah lianna. Éta pangaruh anu pisan mahal (atawa pisan dibanderol low-) jualan imah kudu di harga rata pikeun wewengkon.
Di sisi séjén, lamun kasampak di harga median, $ 105.000, Anjeun bisa pikir aréa anu pisan affordable, sarta éta mangrupa cerminan leuwih akurat ti harga paling sahiji imah dijual di eta lokasi di eta pigura waktos.
Median vs hartosna
Ayeuna anjeun bisa kalan antara median na rata. Tapi naon beda antara median na hartosna? Ieu mangrupa gampang salah: hartosna sarta rata nu sami. Aranjeunna sinonim, jadi logika sami ti conto di luhur lumaku.