Houstonian sarta Présidén Martha Turner Sotheby urang International Realty, Marilyn Thompson, ngajawab patarosan urang dina naon tren anu lumangsung kalawan pasar perumahan Houston di usum panas tina 2016.
Naon tren real estate do kami ningali pos kana enas didieu di metro Houston?
Kusabab jalma ngarambat pisan dina usum panas, nalika pembeli nu nempo pasipatan maranéhna keur néangan pisan rajin tur mudahan baris nyieun kaputusan perumahan maranéhanana leuwih gancang.
Éta ogé nyaho yén sababaraha area kota mindahkeun teuing leuwih gancang ti batur, sarta lamun maranehna keur pilari dina maranéhanana wewengkon, maranéhna kudu luncat dina imah pas aranjeunna datang nepi pikeun dijual.
Kumaha tren ieu beda sataun panungtungan atawa taun saméméhna?
Ieu salawasna kajadian dina bulan usum panas. Sanajan jeung tungtunan lending anyar di tempat, waktu nu diperlukeun malah panjang nepi ka tabel nutup.
Jenis pasar Rék ngomong téh panas kieu? Meuli urang? Seller urang? Teu eta beda ku lingkungan?
Éta salawasna pasar a meuli urang. The pembeli ngeset harga jualan - ngayakeun nu sellers atawa ajen ngeset harga. Hiji imah anu ngan sia naon meuli hiji daék mayar eta. A agén alus baris ngasongkeun harga daftar kanggo home dumasar kana jualan comparable dina lingkungan anu sarua, sarta sellers bakal ningali diobral panggancangna lamun maranéhna bakal harga imahna nurutkeun pamadegan jualan comparable.
Naon anu neighborhoods jeung paling aktivitas?
Aya jalan loba teuing mun alamat di dieu.
Ti The Karyadi mun Cypress, West U pikeun Katy, Hapus Lake mun The Leuwugn - aya nyatu pembeli kaluar aya pilari imah pangalusna maranéhanana bisa meunang pikeun kulawarga maranéhanana ayeuna.
Naon pembeli pilari?
Pembeli keur pilari rencana lantai kabuka, kitchens nice jeung mandi, spasi buruan pikeun barudak sarta anjing, entertaining spasi outdoor, porches (porches layar anu dipikacinta ayeuna), geulis landscaping (curb banding), kelir nétral - aranjeunna hoyong imah nu aranjeunna bisa leumpang di kalayan kaduh maranéhanana tur mimitian hirup.
rupa Naon imah anu ngajual quickest?
Pertengahan rentang imah. Di handap ieu mangrupakeun imahna di $ 300.000 nepi $ 750.000 rentang.
Faktor Kumaha saur anjeun ayeuna mangaruhan pasar perumahan?
Sektor energi tangtu, tapi urang anu masih nambahkeun jobs - ngan teu saperti gancang sakumaha urang teu di 2014. Ogé éta hiji taun pamilihan. Dina sajarahna pasar bakal némbongkeun sababaraha lalawanan katuhu saméméh pemilu. Lajeng sakali pemilu téh leuwih, euweuh urusan pihak nu ngéléhkeun, pasar bakal ngocok up tur mimitian pindah ka hareup deui.
Pikeun maranéhanana resep meuli / ngajual imah panas ieu, naon tilu hal maranéhanana kudu sadar?
- Butuh panjang pikeun meunangkeun sifat ditutup kiwari jeung tungtunan lending anyar di tempat (biasana 60 poé).
- Sagala meuli kudu indit payun na ngobrol lender jeung meunang pre-mumpuni - nanaon hurts leuwih ti ka kasampak di imah hiji pamikiran anjeun tiasa nanggung eta, teras nyungsi kaluar teu bisa.
- Kabéh pembeli kedah ngobrol agén asuransi maranéhanana sarta manggihan éta pedoman pikeun, syarat, larangan, sarta waragad meunangkeun asuransi caah.
Lain nanaon nu pikir bakal jadi relevan babagi kalawan pamiarsa museurkeun pasar real estate Houston?
Houston bakal salawasna boga pasar real estate kuat.
Aya pancén euweuh alesan teu mésér ayeuna lamun aya pamikiran ngeunaan eta. Simkuring gaduh inventory, sarta kami boga iklim pakasaban katuhu - nya éta hiji waktos idéal mésér di wewengkon Houston gede. Kalawan neighborhoods beragam sapertos na landscapes, Houston boga hal pikeun unggal meuli kaluar dinya. Simkuring boga sipat cai, imah kalawan docks, harta wooded, harta canopied ku tatangkalan heubeul geulis; babagian ku museum , anu pusat médis; imah nutup kana seni bisnis kota; sipat désa kalawan acreage; luhur-naék jeung pintonan sakuliah langit; patio imah; kota imah; Houston boga eta sadayana.